При возведении зданий на сложных грунтах, которые наиболее часто встречаются, рекомендуется использовать свайные фундаменты. Один из самых простых видов таких фундаментов является буронабивной, который можно устроить с помощью технологии «ТИСЭ» с использованием специального бура, который имеет устройство для расширения площади опоры сваи. В результате мы получаем так называемый гвоздь, вбитый грунт вниз шляпкой. Так как буронабивные сваи армируются в обязательном порядке, то вырвать их из земли практически невозможно. Одна такая свая может нести нагрузку в 10-15 тонн, а шаг установки равняется полутора метрам. Обязательной является установка буронабивных свай по углам здания и в местах пересечения стен.
Помимо этого, на сложных грунтах устанавливают фундаменты на винтовых сваях – это один из самых надежных и экономически выгодных решений. Но следует отметить, что этот тип фундамента подойдет для торфяников и болотистых грунтов, но при строительстве только лишь деревянных домов. Срок службы такого фундамента определяет толщина металла сваи и активность процессов коррозии, которые будут на нее действовать.
Среди основных прочностных и нагрузочных параметров, необходимо отметить, что винтовые сваи имеют запас несущей способности до 18 тонн. Для деревянных сооружений такая способность должна равняться 2-3 тоннам, а для каменных и кирпичных домов около7-9 тонн. Несущую способность сваи можно увеличить с помощью увеличения её диаметра и её лопасти.